خريطة التجمع السادس 2025
التجمع السادس هو منطقة سكنية وتجارية جديدة في القاهرة الجديدة، تمتد على مساحة تقارب 16,000 فدان، منها 4,800 فدان مخصصة للتجمعات السكنية، يقع التجمع السادس جنوب طريق العين السخنة، بين الطريق الدائري الأوسطي والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله نقطة وصل استراتيجية بين عدة مناطق حيوية، ومن المتوقع أن يشهد التجمع السادس مزيدًا من التطور والنمو، بفضل موقعه الاستراتيجي واستثمارات المطورين العقاريين البارزين، مما يجعله وجهة مميزة للسكن والاستثمار في القاهرة الجديدة.
كما تعمل وزارة الإسكان على تطوير البنية التحتية للمنطقة، من خلال تنفيذ أعمال الطرق والمرافق لدعم النهضة العمرانية، ومن المتوقع أن يضم التجمع السادس مشروعات سكنية واستثمارية راقية، مستفيدًا من قربه من المناطق الحيوية، مما يعزز فرص الاستثمار ويؤكد مكانة القاهرة الجديدة كوجهة مميزة للسكن والاستثمار.
الموقع الاستراتيجي للتجمع السادس
التجمع السادس يقع في القاهرة الجديدة، ويعد واحدًا من أكثر المواقع أهمية في المدينة نظرًا لقربه من العديد من المراكز الحيوية والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى. إليك التفاصيل:
1- القرب من القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية
التجمع السادس يقع في القاهرة الجديدة، وهي منطقة ذات تنمية عالية، قريبة جدًا من العاصمة الإدارية الجديدة، التي تعد من المشاريع العملاقة في مصر، كذلك القرب من مدينة نصر والتجمع الخامس مما يتيح للسكان إمكانية الوصول بسهولة إلى أهم الأماكن التجارية والإدارية في القاهرة.
2- الموقع بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية
- طريق السويس: يربط التجمع السادس مباشرة بمنطقة العين السخنة عبر طريق السويس، وهو من الطرق الحيوية التي تسهل الوصول إلى موانئ البحر الأحمر.
- طريق العين السخنة: هذا الطريق يعد من أبرز المحاور التي تسهل الوصول إلى التجمع السادس من ناحية الشرق. كما أنه يربط المنطقة بمناطق أخرى مثل مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد.
- طريق القاهرة-الإسماعيلية الصحراوي: يعد هذا الطريق من أهم الطرق التي تربط التجمع السادس بمناطق أخرى في القاهرة الكبرى، ويزيد من سهولة التنقل إلى الأماكن الأخرى.
- طريق الدائري الأوسطي: هذا الطريق يسهل الوصول إلى التجمع السادس من كل الاتجاهات ويسهم في تسريع حركة المرور بين المناطق المختلفة في القاهرة.
3- القرب من المحاور الاستراتيجية
- محور محمد بن زايد: أحد المحاور الرئيسية في التجمع السادس، يساهم في تسريع التنقل بينه وبين باقي المناطق الهامة مثل مدينة نصر والمعادي ومصر الجديدة.
- محور المشير طنطاوي: طريق حيوي آخر يمر بالقرب من التجمع السادس، ويخدم الوصول إلى التجمع الخامس ومدينة نصر والمقطم.
خريطة التجمع السادس
التجمع السادس – منطقة متكاملة وفرص استثمارية واعدة وأحد أحدث المناطق السكنية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الراحة، الرفاهية، والفرص الاستثمارية، مما يجعله وجهة مثالية للراغبين في حياة عصرية ومستقبل مستقر.
ورغم أن المنطقة لا تزال قيد التطوير، فإنها تشهد اهتمامًا متزايدًا من المطورين العقاريين، نظرًا لموقعها الحيوي والفرص الاستثمارية التي توفرها، كما يُتوقع أن تسهم في زيادة عدد سكان القاهرة الجديدة، الذي يبلغ حاليًا نحو 1.5 مليون نسمة.
ويعزز موقعها القريب من الطريق الأوسطي وطريق السخنة - القطامية سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية مثل التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة. كما تحتضن المنطقة مشاريع سكنية متنوعة، تلبي احتياجات مختلف الفئات، مما يجعلها بيئة سكنية واعدة بمستقبل مزدهر.
الخدمات والمرافق في التجمع السادس
يتمتع التجمع السادس بمستوى عالٍ من الخدمات والمرافق التي تجعله من أكثر المناطق جذبًا للسكان والمستثمرين في القاهرة الجديدة. إليك تفصيل لبعض هذه الخدمات:
1- المنطقة التجارية والإدارية
التجمع السادس يضم منطقة تجارية وإدارية كبيرة، تمتد على طريق التسعين الجنوبي، وهو المحور التجاري والإداري الرئيسي في المنطقة. هذه المنطقة تحتوي على العديد من المكاتب والشركات التجارية التي تلبي احتياجات السكان من الخدمات اليومية تشمل:
- مراكز تجارية ضخمة توفر خدمات متنوعة من محلات تجزئة ومطاعم وكافيهات.
- البنوك والخدمات المالية التي تقدم تسهيلات للسكان.
- مرافق إدارية مخصصة للشركات والمحلات التجارية.
2- المرافق الترفيهية والرياضية
يشمل التجمع السادس مجموعة من المرافق الترفيهية والرياضية التي تلبي احتياجات العائلات والأفراد، مما يجعل المنطقة خيارًا مثاليًا للعيش والعمل. من أبرز هذه المرافق:
- النوادي الرياضية: توفر العديد من الأنشطة الرياضية مثل كرة القدم، السباحة، التنس، والجيم.
- المساحات الخضراء: تنتشر المساحات الخضراء بشكل واسع في مختلف أرجاء المنطقة
3- المرافق التعليمية والصحية
منطقة التجمع السادس توفر أيضًا العديد من المرافق التعليمية والصحية التي تجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات:
- المدارس: تحتوي المنطقة على مدارس دولية تقدم تعليمًا عالي الجودة لمختلف المراحل الدراسية.
- المستشفيات والمراكز الطبية: مستشفيات ومراكز طبية متخصصة لتلبية احتياجات الرعاية الصحية للسكان.
- الجامعات: العديد من الجامعات بالقرب من التجمع السادس مثل جامعة المستقبل والجامعة الأمريكية.
4- البنية التحتية المتطورة
أحد أبرز مميزات التجمع السادس هو البنية التحتية المتطورة التي تشمل:
- شبكات الطرق الحديثة التي تربط التجمع بعدد من الطرق الحيوية في القاهرة الجديدة.
- شبكات المياه والكهرباء التي تتبع أحدث المعايير.
- النظام الأمني الذي يشمل كاميرات مراقبة ونظام حراسة على مدار الساعة لضمان أمن السكان.
التقسيم الداخلي للتجمع السادس
يوفر التجمع السادس خيارات عقارية متنوعة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين، وتشمل المساحات السكنية، التجارية، الإدارية، والخدمات العامة.
المساحات السكنية:
- الشقق السكنية: من 95 مترًا مربعًا إلى 300 متر مربع.
- التاون هاوس: من 180 مترًا مربعًا إلى 350 مترًا مربعًا.
- الفيلات المستقلة: من 175 مترًا مربعًا إلى 1000 متر.
المساحات التجارية والإدارية:
- المكاتب الإدارية: من 60 مترًا مربعًا إلى 500 متر مربع.
- المحلات التجارية: من 30 مترًا مربعًا إلى 200 متر مربع.
المساحات الخضراء والمرافق العامة:
- حدائق خضراء، مسارات للمشي وركوب الدراجات.
- ملاعب ومناطق ترفيهية للأطفال.
- خدمات متكاملة تعزز جودة الحياة.
مشروعات عقارية بارزة في التجمع السادس
تتمتع التجمع السادس بمجموعة من المشروعات العقارية الفاخرة التي توفر خيارات متنوعة للسكن والاستثمار، وتعتبر من أبرز المشروعات العقارية في القاهرة الجديدة. إليك أبرز المشروعات في المنطقة:
1- زيد إيست التجمع السادس
يعد زيد إيست من المشروعات الرائدة في التجمع السادس، وهو مشروع سكني فاخر من تطوير شركة أورا المملوكة للمهندس نجيب ساويرس. يقع المشروع في رأس المثلث الذهبي بالقاهرة الجديدة ويتميز بتصميمات معمارية عصرية وأسلوب حياة فاخر. يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة من شقق سكنية، تاون هاوس، وفيلا مستقلة، بالإضافة إلى خدمات متكاملة تشمل:
- الحدائق والمساحات الخضراء التي توفر بيئة هادئة.
- النوادي الرياضية والمرافق الترفيهية.
- مناطق للتسوق وخدمات متنوعة.
2- الباتيو فيدا التجمع السادس
مشروع سكني آخر مميز من شركة لافيستا للتطوير العقاري، يمتد على مساحة 51 فدانًا ويجمع بين التصميم العصري والتخطيط المتكامل. يقدم المشروع وحدات سكنية بمساحات متنوعة تتراوح بين الشقق والدوبلكس، بالإضافة إلى الفيلات المستقلة ومن أبرز مزايا المشروع:
- المرافق الخدمية مثل المدارس، المراكز الصحية، ومحلات السوبر ماركت.
- المناطق الترفيهية التي تشمل المسابح، الملاعب، والأماكن المفتوحة للمشي والركض.
- تصميم حضري حديث يدمج المساحات الخضراء مع البنية التحتية المتطورة.
3- جلين نيو كايرو التجمع السادس
مشروع فاخر يمتد على مساحة 200 فدان، ويشمل مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية مثل الفيلات المستقلة والتاون هاوس. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي قريب من طريق التسعين الجنوبي، مما يسهل الوصول إلى مختلف الأماكن في القاهرة الجديدة. من أبرز مميزات هذا المشروع:
- تصميم عصري وبيئة سكنية خاصة.
- مرافق رياضية وترفيهية تشمل الملاعب والمسارات الرياضية.
- مساحات خضراء شاسعة توفر بيئة مريحة وساكنة.
4- ألكا القاهرة الجديدة
مشروع ألكا هو مشروع سكني من تطوير شركة SAG، يمتد على مساحة 33 فدانًا ويضم وحدات سكنية متعددة المساحات. يتميز المشروع بموقعه القريب من العاصمة الإدارية الجديدة ومرافقه التي تشمل:
- المناطق التجارية التي توفر الخدمات الضرورية للسكان.
- المساحات الخضراء التي تشكل جزءًا أساسيًا من تصميم المشروع.
- أنظمة أمنية متقدمة علي مدار اليوم.
5- ماليف القاهرة الجديدة
ماليف نيو كايرو هو مشروع من شركة كالتشر، يمتد على مساحة 60 فدانًا ويضم وحدات سكنية وتجارية متكاملة. يتسم المشروع بموقعه القريب من طريق العين السخنة، ويتميز بخدمات مثل:
- المجمعات التجارية لتلبية احتياجات السكان.
- الحدائق العامة والمساحات المخصصة للأنشطة الترفيهية.
- البنية التحتية المتطورة التي تضم الطرق السريعة والمرافق الحديثة.
أفضل الشركات المطورة في التجمع السادس
عندما نتحدث عن التجمع السادس، فإننا نشير إلى واحدة من أكثر المناطق الواعدة في مصر، حيث تتسابق كبرى الشركات العقارية لتطوير مشروعات تضيف قيمة لهذه المنطقة المتطورة، إليك قائمة بأبرز المطورين العقاريين في منطقة التجمع السادس:
1- شركة مراكز للتطوير العقاري:
معروفه بمشروعات ضخمة مثل مول العرب وديستريكت 5، مما يعزز مكانة التجمع السادس كمركز تجاري وإداري متطور.
2- شركة كريد للتطوير العقاري:
تقدم مشروعات سكنية مبتكرة تجمع بين الفخامة والراحة، مما يجعلها واحدة من الشركات الرائدة في المنطقة.
3- شركة نواصي للتطوير العقاري:
معروفة بتقديم وحدات سكنية تتميز بالجودة والفخامة، مما يعكس التزامها بتلبية احتياجات مختلف الفئات.
4- شركة بيتر هوم للتطوير العقاري:
تخصصها في إنشاء مشروعات سكنية متكاملة تلبي كافة احتياجات العائلات والمستثمرين.
5- شركة ساج للتطوير العقاري:
تقدم تصميمات حديثة وملائمة لجميع الفئات، مما يجعل مشروعاتها تحظى بشعبية كبيرة في المنطقة.
6- شركة لافيستا للتطوير العقاري:
متخصصة في إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة تتميز بالفخامة والرقي، ما يجعلها وجهة مميزة للسكن.
7- شركة أورا للتطوير العقاري:
برئاسة المهندس نجيب ساويرس، تعد من الشركات الشهيرة بمشروعاتها الفاخرة التي تحاكي أسلوب حياة متميز.
8- شركة الكازار للتطوير العقاري:
تشتهر بتصميماتها العصرية التي تلبي تطلعات العملاء الباحثين عن أسلوب حياة عصري ومريح.
9- شركة هوم تاون للتطوير العقاري:
تركز على تطوير مشروعات سكنية تعكس أسلوب حياة مميز وراقي، مع مراعاة تلبية احتياجات العملاء.
10- شركة حسن علام للتطوير العقاري:
تعد من الأسماء المرموقة في السوق العقاري المصري، حيث تقدم مشروعات ضخمة ومميزة تلبي احتياجات مختلف الفئات.
11- شركة مارجينز للتطوير العقاري:
تركز على تقديم حلول سكنية عصرية وبأعلى جودة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين والمقيمين.
هذه الشركات الكبرى تسهم في تطوير التجمع السادس وتقديم مجموعة من المشاريع التي تضيف قيمة كبيرة للمنطقة، مما يجعلها وجهة مميزة للاستثمار والسكن في القاهرة الجديدة.
أهمية التجمع السادس للاستثمار العقاري
يعتبر التجمع السادس من الخيارات المثالية للشراء والاستثمار الآمن في القاهرة الجديدة، بفضل موقعه الاستراتيجي الذي يربطه بأهم المحاور الحيوية، إضافة إلى البنية التحتية المتطورة التي تضمن بيئة استثمارية مستقرة ومربحة. توفر المنطقة فرصًا متميزة للاستثمار في مشروعات سكنية وتجارية متنوعة، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد مضمونة على المدى الطويل.
سواء كنت تبحث عن وحدات سكنية في بيئة هادئة أو ترغب في الاستثمار في مشروعات عقارية واعدة، فإن التجمع السادس يعد الخيار المثالي للعيش والاستثمار في القاهرة الجديدة، تقدر تتواصل معنا الان لمزيد من التفاصيل والاستشارات.
